您聽說過通州那個拆遷隊嗎？去年他們接了個老小區改造的活兒，結果開工三天就被住建委叫停了——營業執照上壓根沒有"房屋拆除"經營范圍。這事兒鬧得業主們直跳腳，拆遷公司的資質問題可不是鬧著玩的。今兒咱們就來嘮嘮，怎么把這幫公司的底細摸得門兒清。

先整明白啥叫拆遷資質。您可別小看這張紙，住建部門發的《建筑業企業資質證書》里得明確寫著"建筑物拆除作業"這幾個字。就跟開車要駕照似的，沒這個資質開工就是無證駕駛。去年朝陽區查處的12家違規企業，有8家都是栽在這個基本資質上。

——————————————————————

官網查詢有門道。您要是接到拆遷通知，頭一件事就該上"北京市住建委官網"查企業備案。重點看三點：

• 輸入公司全稱別偷懶（差個字可能就查無此人）
• 資質證書有效期得是綠色標注（紅色就是過期了）
• 看準業務范圍包含"爆破與拆除工程"（光有土建資質可不行）

舉個實例，海淀區某拆遷公司名字叫"京海建設"，官網備案卻是"京海建設工程"，就少個"程"字，結果被查出是李鬼公司。

——————————————————————

現場查驗別犯懶。去年豐臺有位大爺的做法挺聰明，他直接殺到拆遷公司辦公室，讓人家當面掏出三樣東西：

1. 法人代表身份證（得跟營業執照對得上）
2. 安全生產許可證原件（復印件十有八九有問題）
3. 近三年的完稅證明（正規公司不敢在這上頭作假）

您猜怎么著？還真讓他逮著個用PS修圖改資質的公司，那公章顏色都不對勁。

——————————————————————

常見套路要警惕?，F在市面上流行三種把戲：

• 掛靠資質（小公司借大公司名義接活）
• 分包轉包（資質公司接活轉給游擊隊）
• 過期資質（證書打印日期做手腳）

教您個絕招，直接上"全國建筑市場監管公共服務平臺"，輸入公司名稱后看資質證書編號。真的都是13位數字，假的要么位數不對，要么壓根查不到。

——————————————————————

可能有街坊要問：要是政府指定的拆遷公司還要查嗎？跟您說個真事兒，去年昌平棚改項目，中標的那家公司資質到2022年12月31日截止，結果2023年1月2日就進場施工了。后來業主們一查，過期資質也算無效，愣是把施工隊轟出去了。所以說啊，政府背書也不是免檢金牌。

——————————————————————

您要是嫌這些步驟太麻煩，可以學學東城區那位社區主任的法子。他專門建了個"資質查詢三步走"：

① 掃營業執照上的二維碼（真的能跳轉到企業信用信息公示系統）

② 比對現場負責人和備案人員名單（看是不是臨時拉來的雜牌軍）

③ 查公司過往糾紛記錄（中國裁判文書網一搜就知道）

要我說啊，查拆遷公司資質就跟相親查戶口本似的，多留個心眼總沒錯。下次見著開挖掘機的小哥，別光看人家車技炫不炫，得先問問"哥們兒，您家公司的資質證書帶了嗎？"